Продукт ПаркТеха · готовится к пилоту в Петербурге
Место для машины — в два касания. Пустое место — в доход.
«Парковочка»™ — маркетплейс парковочных мест. Водитель находит место у дома, офиса или вокзала, бронирует и оплачивает его в приложении. Владелец — частник или компания — зарабатывает на месте, которое раньше просто стояло пустым. Продукт уже построен, и мы ищем партнёров, чтобы вместе вывести его на рынок.
Продукт собран и проходит закрытое тестирование; готовим пилот в Санкт-Петербурге. Пользователей, сделок и оборота у сервиса пока нет — эти цифры появятся после пилота, и мы не будем рисовать их заранее. Всё, что описано ниже как «сделано», работает в тестовом окружении.
Проблема с двух сторон
В большом городе одновременно не хватает парковочных мест и пустуют тысячи мест, за которые кто-то уже заплатил. Встретиться этим двум сторонам сегодня негде.
Водитель
Места рядом нет — или оно стоит как такси
Вечером у дома всё занято, днём у офиса — платная зона по динамическому тарифу, у бизнес-центра своего паркинга часто нет. Круги по кварталу, штрафы, опоздания. Снять место на месяц — значит обзванивать объявления, договариваться и платить незнакомому человеку без всяких гарантий.
Владелец места и компании
Место оплачено — и стоит пустым
У частника место простаивает весь день, пока он на работе или в отъезде. У застройщика непроданные машино-места в новостройках висят годами, у управляющей компании и паркинга — недозагружены. Сдавать самому хлопотно: звонки, показы, расчёты наличными, риск не получить деньги.
Источники: autonews.ru, 19.01.2026 (тарифы СПб); 78.ru, 30.07.2026 (паркинги БЦ); «Фонтанка», 10.09.2025 (машино-места в ЖК); Домклик через РБК Недвижимость, 28.10.2025 (аренда). Цифры рынка — из открытых источников, не показатели «Парковочки».
Решение — один сервис для обеих сторон
Парковочка™ — как бронь отеля, только для машины
Владелец публикует место, расписание и цену. Водитель видит его на карте, бронирует на час, сутки или месяц и платит картой прямо в приложении. Сервис держит деньги до конца аренды, выдаёт инструкцию проезда только после оплаты, проверяет места и разбирает споры. Никаких звонков, наличных и «а вдруг не приедет».
Как это работает
Арендатору
Найти и встать
- Найти на карте. Места рядом с адресом или метро, цена за час, сутки или месяц, фильтр «под мой авто».
- Забронировать. Время, машина, оплата картой — в одном экране.
- Приехать. Перед началом аренды открываются точный адрес, код шлагбаума и схема проезда.
- Оценить. Отзыв о месте и владельце, баллы на следующие брони.
Владельцу-частнику
Сдать за 5 минут
- Описать место. Мастер шаг за шагом: тип, адрес и метка на карте, габариты, фото.
- Задать расписание и цены. Только те часы, когда место свободно; подсказки цен по району.
- Пройти проверку. Модерация объявления и документов на место.
- Получать деньги. Выплаты на карту после каждой аренды, вся история — в разделе «Выплаты».
Компании
Паркинг под управлением
- Подключить объекты. Застройщик, УК, бизнес-центр или паркинг заводит десятки мест разом.
- Управлять в веб-кабинете. Шахматка мест, брони, загрузка, отзывы, команда с ролями.
- Работать по договору. Проверка компании, выплаты на расчётный счёт, отчёт агента и закрывающие документы.
- Видеть аналитику. Выручка и загрузка по объектам — чтобы решать, где поднять цену.
Как выглядит продукт
Экраны из утверждённого дизайна «Стекло», по которому собирается релиз: светлая и тёмная темы, iPhone и Android. Ленту можно прокрутить вбок.
Что уже сделано
Это не идея на слайдах: весь путь сделки работает от поиска до выплаты. Сейчас продукт в закрытом тестировании — доводим детали перед пилотом.
Одна кодовая база, светлая и тёмная темы. Тестовые сборки — в TestFlight и Google Play.
parkovochka.online: поиск, карточка места и бронь в браузере, страницы городов и районов для поиска.
Объекты и места, шахматка, брони, финансы, документы, команда с ролями.
Роли сотрудников, очередь проверки объявлений и документов, споры, журнал действий.
Агентская схема: деньги владельца проходят транзитом, доход сервиса — только комиссия. Приём платежей проверен в тестовом магазине.
Документы на место, сверка адреса с меткой на карте, автоматический отсев невозможных точек — например, в воде.
Переписка водителя и владельца по объявлению и сделке, с защитой контактов.
Оценки по критериям — подъезд, чистота, освещение; ответы владельца.
Кешбэк баллами, бонусы за первую бронь и за приглашённых друзей.
Почему сейчас и почему Россия
Спрос
Улица дорожает
Петербург с октября 2025 года перешёл на динамические тарифы 200–720 ₽ в час и в 2026 году не расширяет платную зону — делает ставку на перехватывающие и многоуровневые стоянки. В Москве с декабря 2025 года бесплатные минуты сократили с 15 до 5, в центре — до 380 ₽ в час. Каждое частное место у дома и офиса становится ценнее.
Предложение
Тысячи пустых мест
Машино-место в новостройке Петербурга стоит 1,45–1,6 млн ₽, а непроданные места экспонируются 5–7 лет. Застройщику выгоднее сдавать их, чем держать пустыми. Аренда места в паркинге в Петербурге — обычно 6–13 тыс. ₽ в месяц: это реальные деньги для владельца.
Привычка и ниша
Платить с телефона уже привыкли
За 2025 год в Петербурге 54 млн раз заплатили за парковку, около двух третей — через приложения. Яндекс и 2ГИС встроили оплату городских парковок, но аренду частных мест крупные игроки не делают — ниша P2P свободна. В мире модель доказана: британский JustPark — больше 100 тыс. мест и 2 млн броней в год, американский SpotHero в 2026 году купил Uber.
Источники: autonews.ru, 19.01.2026; peterburg2.ru, 26.01.2026; www1.ru, 11.01.2026; Домклик / РБК, 2025; «Фонтанка», 10.09.2025; Яндекс Недвижимость и Циан, 10.2026 (объявления); justpark.com/about; отчётность Uber за II квартал 2026.
Как сервис зарабатывает
Основной доход — комиссия с каждой сделки: небольшой сервисный сбор платит арендатор, комиссию с выручки — владелец. Оплата идёт через ЮKassa по агентской схеме: деньги владельца проходят транзитом, в выручку сервиса попадает только комиссия.
Модель не требует покупать или строить парковки: места приносят сами владельцы. Расходы растут вместе с оборотом, а не опережают его.
Дорожная карта
Продукт собран: приложения, сайт, кабинет компании, админка, оплата. Тестируем полный путь сделки и доводим детали.
Первые владельцы и компании, промо без комиссии. Меряем главное: сколько мест получают брони и как часто водители возвращаются.
Самый большой и самый дорогой парковочный рынок страны. Заходим с отработанной моделью и партнёрами-компаниями.
Города-миллионники, партнёрства с застройщиками и УК, оплата городских парковок в том же приложении.
Кто делает
Компания
ООО «ПАРКТЕХ»
Санкт-Петербург, зарегистрировано в 2025 году. Продуктовая компания: проектирует и разрабатывает маркетплейсы двусторонних рынков. «Парковочка» — первый собственный продукт. О компании
Команда
Продукт под ключ
Продукт ведёт основатель компании. Дизайн, разработка, тестирование и инфраструктура — в руках ПаркТеха: код, данные и серверы принадлежат компании, а не подрядчику.
Надёжность
Строим по правилам
Серверы в России, оплата через лицензированного оператора, документы платформы с учётом закона о платформенной экономике. Товарный знак — «Парковочка»™. Реквизиты
Для инвесторов и партнёров
Хотите стать участником проекта — напишите
Расскажем о планах и экономике, покажем продукт вживую и ответим на вопросы. Подходит и инвестору, и компании с парковочными местами, которая хочет зайти в пилот первой.
Попробуйте сами. Тестовая версия сервиса открыта для пробы: платежи тестовые, деньги не списываются. Как попробовать — пошагово
parkovochka.online ↗ тестовая версия